新築の注文住宅を購入する際には、「完全自由設計・フルオーダー」「自由設計・セミオーダー」「完全規格」の3種類に分かれます。家づくりで重要な分岐点であり、プランニングが重要になってきます。3つの設計方法の違いやメリット、デメリットを解説いたします。
規格住宅とは？
「規格住宅」とは、あらかじめプランが決まっている中から、お客様の希望のプランを選んで建てる住宅のことです。既に、プランが決まっている為、自由設計に比べ自由度はかなり下がります。しかし、最近では複数プランを組み合わせることができるような会社も増え、規格型のプランでも自由度が高くなることも多いです。
セミオーダー（自由設計住宅）とは？
「自由設計」とは、文字通り自由に決められる家づくりのことです。ハウスメーカーや工務店によって自由度がバラバラのため、確認が必要です。最も自由度の高い建築方法は、「完全自由設計」や「フルオーダー設計（住宅）」と言われており、完全自由設計の場合、間取りや内装・外観を自由に選ぶことが可能なプランです。完全自由設計と自由設計では、自由度が低い自由設計の方が安く施工することができ、人気のプランでもあります。
フルオーダー（完全自由設計）とは？
完全自由設計とは、注文住宅を想像したときに考えられる住宅の作り方である、フルオーダーの住宅のことです。外観や間取り、設備など細部まで幅広く理想を詰め込むことが可能な建築方法です。自由設計に比べると価格はかなり高くなりますが、その分こだわりの住宅を叶えることができます。
規格住宅のメリット・デメリット
完全規格住宅の場合、自由度はガクッと低くなりますが、その分メリットも多くあります。
メリット①打ち合わせの頻度が少なくなる
仕様が決まっているため、カタログや見本などから、選ぶことがほとんどで、打ち合わせの時間が少なくなります。さらに、カタログなどで完成形がわかっている場合もあるため、完成形をイメージしやすくなるという点もメリットと言えます。
メリット②工事時間が短くなる
既に決まっている仕様で建築を進めるため、建築期間は短くなります。
完全規格住宅のデメリット
決まった仕様の住宅のため、間取りの自由度が減ることが大きなデメリットです。自由設計とは違い、間取りは決まった中から選ぶ事となります。さらに狭小地や変形地の場合には建築できないこともあるため、注意が必要です。
セミオーダーのメリット・デメリット
注文住宅を建てたいけど、こだわりは少なめ、相談の時間も少ないという方にはセミオーダーがおすすめ！そんな方は参考にしてみましょう。
メリット①こだわりを詰め込める
セミオーダー（自由設計）住宅であれば、理想やこだわりを詰め込んだ住宅にすることが可能になります。建売住宅や完全規格住宅とは違い、自由度が高いため、理想のご自宅に近づくことができます。事前にプランや想像など、外したくない要望は契約前に伝えるようにしましょう。
メリット②狭小地や変形地でも建築OK
土地が狭い場合や変形地の場合には、完全規格住宅は建てることができないことが多いです。セミオーダーでは土地に併せて設計することが可能なため、狭い土地や変形地でも理想の自宅を叶えることができます。
セミオーダーのデメリット
一方で、自由設計のデメリットもあります。自由設計では、細かいプランや条件が決められているため、細かなこだわりやデザインを使用できない場合があります。完全自由設計（フルオーダー）とは違い、自由設計はセミオーダーのため、決められている物の中から選ばなければならない場合も多いです。
また、大幅なプラン変更の場合には、追加費用がかかり、費用が高くなってしまうケースもあります。
フルオーダーのメリット・デメリット
メリット 全てを自由に決められる
なんといっても、完全自由設計は全てが自由に決められるという点が最大のメリットです。自由設計（セミオーダー）で対応できなかった狭小地や変形地にも対応が可能になる場合もあります。
デメリット 時間やコストがかかる
一方で、設備や細部にこだわりを詰め込むことで予算を超えてしまう事も多く、打ち合わせの時間が長くなることも多いです。優先順位や譲れないこだわりを決め、整理し、予算内に抑えられるように考えていきましょう。
まとめ
建売住宅とは違い、注文住宅には理想や夢を詰め込んだ住宅にすることが可能になり、人気の住宅設計です。メリットやデメリットをよく考え、自分に合った建築方法で住宅を建てるようにしましょう。
can woodではフルオーダー住宅でもローコストに設計することが可能！1000万円台の住宅にも理想を詰め込み、夢の注文住宅を叶えましょう。
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茨城県つくば市をを拠点にデザイン注文住宅など
お客様の住みたい理想の家づくりをサポートしています
家づくりには不安や疑問がつきものです。これから家づくりを始める方、すでに他社と商談をされている方、決める前にぜひご相談ください。土地探しや資金計画など、どんな些細なことでもお気軽にご連絡ください。また見学会への申し込みも受付ておりますので、下記よりお申込みください。
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