マイホーム計画の最適な年齢は？家を建てる平均年齢と資金計画

マイホーム、憧れますよね。
でも、いつ建てるのがベストなのか、迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。
資金計画、ライフステージの変化…　様々な要素が絡み合い、最適な時期を見極めるのは容易ではありません。
この疑問にお答えするため、家を建てる平均年齢を軸に、年齢別のメリット・デメリット、そして賢い資金計画の立て方を解説します。
後悔のない家づくりに向けて、ぜひ最後までお読みください。

家を建てる平均年齢とは？

平均年齢の現状と推移

家を建てる平均年齢は、近年30代後半から40代前半に集中しています。
国土交通省の調査によると、注文住宅の取得者の年齢構成は30代が最も多く、次いで40代が続きます。
この傾向は、近年大きな変化はなく、安定した推移を見せています。

平均年齢が高い理由

30代後半から40代前半に平均年齢が集中する背景には、いくつかの理由が考えられます。
まず、住宅ローンの完済年齢を考慮すると、35年ローンを組んだ場合、60歳代後半に完済となるため、30代後半から40代前半で住宅ローンを組む人が多くなります。
また、この年代は仕事が安定し、収入も増加傾向にあるため、住宅ローンを組むための審査に通る可能性が高くなります。
さらに、結婚や出産などライフステージの変化によって、より広い住居が必要となることも、平均年齢が高めである理由と言えるでしょう。

最適な年齢と資金計画

30代の家づくりと資金計画

30代は、収入が安定し、住宅ローンの審査も通りやすい時期です。
しかし、子育てや教育費など、将来的な支出も増加する可能性があるため、慎重な資金計画が求められます。
頭金を貯蓄し、無理のない返済計画を立てることが重要です。

40代の家づくりと資金計画

40代は、ライフスタイルが比較的安定しているため、家づくりにじっくりと時間をかけることができます。
ただし、住宅ローンの返済期間が短くなるため、月々の返済額が高くなる可能性があります。
老後の資金計画も考慮し、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

住宅ローンの返済計画例

住宅ローンの返済額は、借入額、金利、返済期間によって大きく変動します。
例えば、4,000万円を35年ローンで借り入れた場合、金利1.5％であれば月々の返済額は約12万円、金利2.5％であれば約14万円になります。
自身の収入と照らし合わせ、無理のない返済計画を立てることが重要です。
シミュレーションツールなどを活用して、綿密な計画を立てましょう。

ライフイベントとの調整

マイホーム購入は、人生における大きなイベントです。
結婚、出産、子供の教育など、ライフイベントとのバランスを考慮し、余裕を持った計画を立てることが重要です。
例えば、子供が小さいうちは、子育てに適した間取りの住宅を選ぶなど、将来を見据えた計画が必要です。

まとめ

家を建てる最適な年齢は、年齢だけでなく、収入、貯蓄、ライフスタイル、ライフイベントなど、様々な要素によって異なります。
30代後半から40代前半が平均年齢ではありますが、それがすべてではありません。
自身の状況を正確に把握し、無理のない資金計画を立て、後悔のない家づくりを目指しましょう。
じっくりと時間をかけて、最適な選択をしてください。

投稿者プロフィール

can wood株式会社広報部: can wood株式会社では、茨城県全域でデザイン性と機能性を兼ね備えた注文住宅を提供しています。土地探し・資金計画から設計・施工・アフターサポートまで丁寧に対応。二級建築士、一級建築施工管理技士、宅地建物取引士の資格を持つ代表・境田祐一が住まいづくりを全力でサポートします！