自由設計の注文住宅でできることとは？間取りや内装、設備や仕様の選択肢を解説

家づくりにおいて、「自由設計」という言葉を聞くと、どこまで自分の理想を叶えられるのだろうかと夢が膨らみますよね。
間取りや内装、設備など、細部までこだわりたいと考える方にとって、自由設計は魅力的な選択肢の一つです。
しかし、実際にはどのような選択肢があり、どこまでが自分の希望通りにできるのか、その範囲を知ることは大切です。
今回は、自由設計の注文住宅で実現できること、そしてその選択肢の範囲と、注文住宅との違いについて解説します。

自由設計の注文住宅でできること

間取りや内装の選択

自由設計の家では、基本的なプランや間取りの骨組みは用意されているものの、その範囲内で居住者のライフスタイルや好みに合わせて柔軟に間取りを変更することが可能です。
例えば、部屋の配置を変えたり、壁を取り払って広々としたLDKを実現したり、逆に部屋を細かく仕切るなど、家族構成や生活動線を考慮したプランニングができます。
内装についても、壁紙や床材、天井材などを、用意されたカタログの中から自分たちのテイストに合わせて選択できます。
デザイン性の高い空間づくりや、機能性を重視した住まいなど、理想とするイメージに近づけるための選択肢が提供されます。

設備や仕様の決定

キッチン、バスルーム、トイレなどの水回り設備や、玄関ドア、窓サッシ、断熱材といった住宅の仕様についても、ある程度自由に選択できるのが自由設計の魅力です。
ハウスメーカーや工務店が推奨する、品質や性能が保証された設備の中から、デザインや機能、予算に合わせて選ぶことができます。
最新のシステムキッチンや、省エネ性能の高い断熱材、採光や換気に配慮した窓など、快適な住まいを実現するための様々な選択肢が用意されています。
ただし、標準仕様から大きく外れる特殊な設備や仕様については、対応が難しい場合もあるため、事前に確認が必要です。

土地形状に合わせた設計

自由設計の注文住宅では、土地の形状や広さ、周辺環境などを考慮した設計が可能です。
建売住宅のように画一的な間取りではなく、敷地の特性を最大限に活かすためのプランニングを行います。
例えば、旗竿地や変形地であっても、工夫次第で採光や風通しの良い空間を作り出したり、敷地いっぱいに建物を建てるのではなく、庭や駐車場スペースを確保したりするなど、土地の形状に合わせた最適な設計が実現できます。
これにより、限られた土地でも、より快適で機能的な住まいを手に入れることが期待できます。

自由設計の家で決められる範囲と制限

決められたプラン内での自由度

自由設計の家では、ゼロからすべてを設計するわけではなく、建築会社が用意した一定のプランや仕様の中から、自由な選択を行うのが基本となります。
これは「フリープラン」とも呼ばれ、ある程度パッケージ化された選択肢の中から、自分の好みやライフスタイルに合わせてカスタマイズしていくイメージです。
そのため、間取りや内装、設備などをある範囲で自由に決められますが、構造躯体や基本的な設計思想といった、根幹に関わる部分は、あらかじめ定められた範囲内での選択となることが一般的です。

注文住宅との自由度の違い

自由設計は、建売住宅と注文住宅の中間に位置すると言えます。
注文住宅では、設計士と一から間取りやデザイン、仕様をすべて決定していくため、文字通り「注文通り」の自由度があります。
一方、自由設計では、前述の通り、用意されたプランの選択肢からの自由となります。
そのため、注文住宅に比べると、選択できる範囲は限定される傾向にあります。
しかし、建売住宅のようにすでに仕様が決まっているものから選ぶのではなく、ある程度の自由度をもって自分たちの希望を反映させたいというニーズには、自由設計が適しています。

コストや期間のメリット

自由設計の家づくりは、注文住宅と比較して、コストを抑えやすく、工期も短縮できるというメリットがあります。
これは、あらかじめ用意されたパッケージプランや、選択肢が限定された設備・仕様を用いることで、設計や部材調達にかかるコストや手間が削減されるためです。
また、間取りの検討に要する時間も短縮できるため、土地探しから契約、着工、完成までの全体的な期間を短くすることが可能です。
これにより、住宅ローンの金利負担や、引越しまでの賃貸家賃の支払いを抑えることにも繋がるでしょう。

まとめ

自由設計の注文住宅は、建売住宅の持つメリットと、注文住宅にある程度の自由度を組み合わせた、魅力的な住まいづくりの選択肢です。
間取りや内装、設備など、用意されたプランの範囲内で、自分たちのライフスタイルや好みに合わせた住まいを実現できます。
土地の形状を活かした設計ができる点や、コストや期間を抑えられる点も大きなメリットと言えるでしょう。
一方で、すべての要素を自由に決められるわけではなく、建築会社が指定される場合もあるなど、一定の制限があることも理解しておく必要があります。
理想の家づくりと、現実的な条件とのバランスを考慮しながら、自由設計の特性を理解し、自分たちに合った家づくりを進めることが大切です。

投稿者プロフィール

can wood株式会社広報部: can wood株式会社では、茨城県全域でデザイン性と機能性を兼ね備えた注文住宅を提供しています。土地探し・資金計画から設計・施工・アフターサポートまで丁寧に対応。二級建築士、一級建築施工管理技士、宅地建物取引士の資格を持つ代表・境田祐一が住まいづくりを全力でサポートします！